Vente appartement 197 690 €

74,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Idéalement situé dans le quartier de Croix Fleury à Orléans, découvrez ce lumineux appartement de 74,33 m² offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, il bénéficie d'un exposition Sud-Ouest qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée offrant un espace de travail confortable. Les deux chambres sont calmes . Une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent ce bien.
Parc privatif
Les atouts de ce bien :
Calme et lumineux grâce à son exposition et à son emplacement au rez-de-chaussée
Cuisine séparée aménagée et équipée
Terrasse privative pour profiter des beaux jours
Deux places de stationnement dont une en sous-sol
Proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun
Stores bannes électriques pour une protection solaire optimale
Bon état général
Volets roulants électriques
L'adoucisseur d'eau
Local vélo et poussettes
Informations complémentaires :
Surface habitable : 74,33 m²
Chauffage électrique
Charges mensuelles : 100€
DPE : D
Ce bien est une excellente opportunité pour les familles ou les couples à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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