Vente appartement 160 000 €

74,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

EXCLUSIVITE ORVAULT - FERRIERE / Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 2ème étage avec ASCENSEUR ! Traversant et exposé EST-OUEST, vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de créer votre propre chez-vous selon vos goûts ! Doté de deux chambres, Il dispose également d'un petit balcon exposé Ouest accessible depuis le séjour, d'une cuisine séparée. Pour ce qui est des transports et commerces, le tramway 3 (arrêt Ferrière) est au pied de l'immeuble, et le centre commercial de la Ferrière est accessible en moins de 5min à pied ! En sous-sol, une cave et une place de parking vous faciliteront le quotidien pour le stockage et le stationnement. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1955 euros.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 955 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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