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Vente appartement 255 290 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 450 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • 1 balcon
DEMEURES DE L'OUEST

DEMEURES DE L'OUEST

39 avis
06 07 19 11 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ, 'L’Armor'.
Idéalement situé aux portes de Rennes, nous vous proposons à la vente cet appartement duplex de 73 m2 entièrement rénové.
C’est en passant la porte d’entrée que vous découvrirez l’ambiance chaleureuse de cet appartement très bien entretenu et calme au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 1983.
Situé sur la commune de Saint-Grégoire dans le quartier résidentiel « Kerfleury » proche de la Bellangerais, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé sud avec une vue dégagée sur la verdure. La cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon a été entièrement rénovée.
L’entrée offre également un espace lingerie, WC et une penderie.
Au 1er étage, la partie nuit est dotée d’un grand palier avec placard, deux grandes chambres (dont une avec placard), une salle d’eau également récente.
Au sous-sol, une place de parking privative vient compléter ce bien.
A proximité des transports, écoles, clinique St-Laurent et du centre commercial de la Bellangerais.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 1106 - Réf Superimmo : ANVXXD7G6
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Caractérisques
Prix de vente : 255 290 €Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 10 290 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.demeuresdelouest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

74 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 1983Séjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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