Vente appartement 149 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

42400 - SAINT-CHAMOND - CENTRE-VILLE -SAINT ENNEMOND- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 74.68 M² - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC JARDIN EXPOSÉE SUD
Gérald Petit et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Chamond dans le quartier Ennemond, offrant un cadre de vie unique à ses futurs occupants.
Construit en pierre de taille et classé, cet appartement en duplex de 74.68 m² se distingue par son charme authentique et son exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée.
Vous serez séduit par la terrasse de 17.0 m² pour prendre votre petit déjeuner mais également en contre-bas son jardin idéal pour profiter des rayons du soleil et des douces soirées en extérieur. Le séjour spacieux de 35.0 m² offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine aménagée et équipée.
Au premier niveau un palier dessert ses trois chambre ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère avec terrasse exposée sud à Saint-Chamond. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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GÉRALD PETIT - EFFICITY

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