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Vente appartement 299 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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  • 4 041 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Nicolas TALMON - Capifrance

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Description

Belle opportunité,
A Saint-Genis-Les-Ollières, CAPIFRANCE à le plaisir de vous ce coquet appartement Triplex de type 3.
de 71,92 m2 carrez.
Situé au sein d’une petite copropriété dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2018.
Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de vie de 32,76 m2.
Au deuxième étage, vous bénéficierez de 2 chambres de 13,61 m2 et de 9,56 m2
Traversant et lumineux, vous avez tout pour être bien.
2 places de parking privatives
A deux pas des commerces et écoles du village, des collèges et Lycées dans un environnement calme et verdoyant à 10 km de Lyon facilement accessible en transports en commun qui se situent en bas de la rue en direction de Tassin-la-Demi-Lune et Gorge-de-Loup.
Pour toute information complèmentaire me contacter au 06 50 64 57 27.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 641€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 713 377 - Greffe de LYON) Nicolas TALMON Entrepreneur Individuel 06 50 64 57 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853030)

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 340937071655 - Réf Superimmo : ANVXX3G1X
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 641,04 € / anTaxe foncière : 959 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Nord / Sud - TraversantVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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