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Vente appartement 185 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Lynda Congratel - iad

Lynda Congratel - iad

06 50 69 20 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lynda Congratel (06 50 69 20 14) vous propose : Situé dans la charmante ville de Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau (vous êtes l'unique propriétaire dans ce bâtiment)
Cet appartement de 74m² est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de calme et de commodité.
Cet appartement dispose de 3 chambres à coucher offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Le salon lumineux constitue un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine équipée et d'un grand dressing dans le couloir.
Grâce à la fibre optique disponible dans le bâtiment, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et fiable. De plus, la présence d'une antenne collective vous permettra de recevoir des chaînes de télévision par câble.
L'appartement se trouve dans un quartier disposant de divers services et commodités à proximité, tels que des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, 2 gares dont une à 2mn à pieds de votre bien ligne st Lazare et l'autre dans le centre ville à 5 mn à pieds ligne gare du nord.
Vous pourrez aussi profiter pleinement du Parc verdoyant en face de l'appartement.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Saint-Ouen-l'Aumône, un havre de paix où il fait bon vivre en toute simplicité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.58 € par mois (soit 1230.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lynda Congratel EI (ID 39201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 330539198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 1600651 - Réf Superimmo : ANVXWO7L0
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 230,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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