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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg cet appartement 2 pièces traversant. Situé au 3e étage sans ascenseur, idéalement placé devant l'arrêt de tram, il se compose d'un double séjour de 33 m² facilement divisible en deux, d'une grande cuisine avec un balcon donnant sur un petit parc privé et sans vis-à-vis, d'une salle de bain assez spacieuse avec baignoire et toilettes séparées, ainsi que d'une grande chambre de 15 m². Les "+" de l'appartement : - 2 balcons - Double exposition - DPE D - Possibilité de créer une 3ème pièce - Une partie de l'appartement récemment carrelée - Cave - Porte blindée - Proximité directe avec toutes commodités (tram à 20 m, Lidl juste en face et proche du campus CCI...) (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Furkan Gozuacik (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 467 492 - Strasbourg.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 115 - Réf Superimmo : ANVXX5BVU
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Caractérisques
Prix de vente : 189 380 €Prix au m² : 2 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / anTaxe foncière : 961 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 10 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347595.pdf

74 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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