Sandra GATTO - Expertimo

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Description

Venez découvrir ce superbe T4 entièrement rénové au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété entretenue et calme composé comme suit :
Un hall d'entrée avec grand placard et débarras dessert 3 chambres de 9.74M2, 9.35m2 et 14.06m2, 1 SDD, 1 WC indépendant, 1 salon-séjour de 19.44m2 et une cuisine équipée.
Une cave et un garage privatif viennent compléter le bien.
L'isolation extérieure de la copropriété a été réalisée il y a 2 ans, ainsi que l'isolation de la dalle du sous-sol et la toiture il y a 10 ans
Situé Rue ANATOLE FRANCE, à moins de 900m à pied de la gare (10min à pied) et proche des accès autoroutiers A 30 et A 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter
Au plaisir Sandra et son assistante Maya :)

Publiée le 06/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1181_011024 - Réf Superimmo : ANVXWUX3T
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Caractérisques
Prix de vente : 134 500 €Prix au m² : 1 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1698

74,92 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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