Situé dans un cadre tranquille et stratégique d’Uckange, ce magnifique appartement de 86,77 m² carrez (95 m² au sol) est une invitation à la sérénité et au confort.
Situé au 2e étage et dernier étage d’une petite résidence datant des années 50, cet espace de vie aux volumes généreux révèle tout le cachet d’une architecture authentique, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien allie parfaitement la fonctionnalité à l’élégance d’un cadre de vie intemporel.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes séduits par le cœur de l'appartement, une grande pièce de vie de 38 m², un lieu où la lumière naturelle pénètre à flots grâce à ses fenêtres généreuses.
Un espace où il fait bon vivre, pour vos moments conviviaux ou de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en toute praticité.
Les trois chambres, chacune avec sa propre personnalité, constituent un véritable havre de paix. La première chambre, de 13.49 m², offre une belle profondeur, idéale pour une chambre parentale. La deuxième chambre, d’une surface de 11.45 m², saura séduire par son calme et sa luminosité, tandis que la troisième chambre, de 10.37 m², est l’espace parfait pour un bureau ou une chambre d’enfants.
Vous apprécierez également la salle de bain de 4.86 m², soigneusement agencée et moderne, qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort. Les WC séparés ajoutent à la praticité de ce bien.
L’appartement bénéficie également d’une PLACE DE PARKING privative, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu’une cave grande CAVE de 14.64 m², pratique pour stocker vos affaires personnelles ou vos équipements saisonniers.
La localisation est un autre atout majeur : la gare se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour les trajets professionnels vers le LUXEMBOURG ou les escapades en dehors de la ville. Vous serez également proche des écoles et des commerces.
Ce bien présente de FAIBLES CHARGE de copropriété (446 € par an), gage d'un investissement rentable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien au charme indéniable, alliant espace, charme, lumière et calme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de caractère. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 446€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 578366 )
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132 000 €
2 095 €/m²
