Vente appartement 349 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

VANNES, venez découvrir ce beau T3 de 74 M² dans le quartier recherché de SAINT PATERN ( vous profiterez de l'ensemble des commodités à pieds : commerces, transports, écoles…). Il est situé au 2ème étage ( avec ascenseur ) d’ une résidence sécurisée. Vous bénéficierez d’un grand séjour avec sa cuisine semi-ouverte ainsi que de 2 belles chambres ( avec placards ), d’une salle d’eau spacieuse et de WC séparés.
Vous profiterez également de deux balcons idéalement exposés ( dont un de 9 m² où vous pourrez manger aisément ) ainsi que d’un box fermé de 13 m² ( on y rentre un véhicule ) et d'un local vélo.
Coup de cœur assuré pour ce bel appartement situé dans une résidence de seulement 11 logements dans un environnement très prisé.
Cette annonce référence 246022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 115
Charges prévisionnelles annuelles : 1 937,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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FRANÇOIS LE GUEN - BSK IMMOBILIER

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