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Description

Bruno, votre conseiller sublimons vous propose d'acquérir ce spacieux appartement de 74 m², idéal pour un investisseur, actuellement loué en colocation. Composé de trois chambres, il génère des loyers mensuels d'au moins 1300 euros, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Situé dans un quartier prisé, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, garantissant un attrait constant pour les locataires.
Ne manquez pas la chance d'acquérir cet appartement et d'optimiser votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique comme Vannes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 414760-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWSF6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 277 800 €Prix au m² : 3 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

74,26 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1958
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Historique des prix
22 octobre 2024

hausse de 1,8%

277 800 €
17 octobre 2024

Baisse de 7%

272 800 €
27 septembre 2024
293 400 €
Localisation
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