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Description

VANNES OUEST (56000) APPARTEMENT T4 avec garage
Une exclusivité Holimmo !
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités, 10 minutes à pied d'un centre commercial, les bus à 200 m, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m².
Il se compose d'une entrée desservant séjour avec balcon, cuisine, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et wc séparés.
Le plus : un garage fermé en sous-sol
La résidence est composée de 73 lots d'habitation, charges de 113 €/mois.
L'avis Holimmo : une vraie opportunité ! Idéal investisseur ou primo accédant.
Je vous propose cet appartement au prix de 229.500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Prenez contact avec Florent pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Florent Gagneux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VA2101-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1BGR
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 3 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

74,77 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1983
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
DigicodeCopropriété de 156 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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