Vente appartement 210 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

69200 – VENISSIEUX Limite SAINT FONS - APPARTEMENT T4 – 74 m² - DERNIER ETAGE- Grande TERRASSE de 11.50 m² - LUMINEUX - VUE DEGAGEE – PARKING PRIVATIF
Antoine LEPINE & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITE, cet appartement de type 4, d’une surface de 73.88 m² carrez, au sein d’une copropriété de 2016, calme, fermée et sécurisée, très bien entretenue.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéfice d’une vue dégagée sur les monts du Lyonnais et Fourvière, il se compose de :
-Une entrée avec placard
-Un salon/ salle à manger ouvrant sur la belle terrasse de 11.50 m² à vivre
-Une cuisine équipée et meublée fermée actuellement mais pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie
-Trois chambres de 9 m², 11 m² et 11.76 m²
-Une grande salle d’eau avec WC
-Un WC séparé avec lave mains
Pour le stationnement, vous bénéficiez d’une place de parking privative, dans le parking de la copropriété fermée par un portail électrique, située à proximité de l’entrée de l’immeuble.
Au pied de la résidence, on trouve le tram T4, des commerces de proximité, des écoles, collège, lycée … et un accès rapide au périphérique, boulevard urbain sud et à l’autoroute A7.
ON AIME
- La luminosité
- La grande terrasse en bois avec sa vue dégagée sur Lyon
- La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon et de créer une pièce de vie de 33 m²
- L’appartement clé en main, sans travaux à prévoir
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
- Appartement livré en décembre 2016, immeuble sous garantie décennale.
- Diagnostic énergétique en C, construction norme RT 2012
- Fenêtres : Double vitrage PVC
- Appartement climatisé
- Chauffage : individuelle gaz (chaudière à condensation de 2016)
- Interphone avec digicode et Vigik et Visiophone
- Charges de copropriété : 117 €/ mois, 1408€/an comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'entretien de la chaudière individuel gaz, le fond de travaux.
- Taxe foncière : environ 1 116 €/an
- Copropriété de 64 lots principaux d’habitation.
- Fibre internet dans l’appartement
Prix de vente : 210 000€ frais d’agence inclus, honoraires charge vendeur
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande
Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter Antoine LEPINE au 06 21 44 00 29 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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ANTOINE LEPINE - EFFICITY

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