Vente appartement 195 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Verneuil-sur-Seine (78480)

iad France - Anne Benar-Maidanik (06 19 87 25 22) vous propose : Appartement Rénové - 2 Chambres - Grand balcon - Proche Gare à pied Verneuil-sur-Seine-Les Clairières. ACCES PMR (Accès pour personne à mobilité réduite).
Dans un quartier prisé de Verneuil-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé offrant un cadre de vie des plus agréables.
Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement rénové de 73.55m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 niveaux, saura vous séduire par sa luminosité et ses fonctionnalités.
L'espace de vie se compose d'une très grande entrée, d'un salon spacieux donnant accès à un balcon. La cuisine est aménagée et équipée, vous pourrez aisément la personnaliser.
Côté nuit, deux chambres confortables dont une avec grand placard intégré, vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle d'eau refaite à neuf (2024) moderne et un WC séparé avec lave-mains, viennent compléter le bien. Egalement un dressing avec espace buanderie, et encore 2 grands placards dans l'entrée.
Certaines photos sont des projections virtuelles pour vous laisser imaginer les pièces meublées ! Egalement possibilité de local professionnel (cabinet professions libérales).
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : accès rapide à la gare à seulement 500 mètres (5 mn à pied), parc arboré en face de la résidence pour des balades relaxantes, et le centre commercial Auchan Maupas accessible à pied à seulement 1000 mètres.
Les équipements tels que doubles-vitrages à isolation renforcée récents, le chauffage au gaz naturel (eau chaude et chauffage sont inclus dans les charges), et la ventilation mécanique assurent votre confort au quotidien.
Les places de parking sont en accès libre au sein du parc de la résidence.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement idéalement situé et rénové à Verneuil-sur-Seine. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik EI (ID 3339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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ANNE BENAR-MAIDANIK - IAD

8 avis clients

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