Vente appartement 269 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Villeneuve-Lès-Maguelone - Appartement T3 traversant de 74m² avec 2 terrasses
À deux pas des plages et au cOEur du charmant village de Villeneuve-Lès-Maguelone, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 74m², entièrement rénové avec goût.
Il se compose :
- D'une entrée accueillante avec placard intégré et buanderie
- D'un vaste séjour climatisé, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- De deux chambres spacieuses avec rangements
- D'une salle d’eau lumineuse grâce à sa fenêtre
- Ainsi que de WC séparés pour plus de confort
L'appartement, traversant, offre une luminosité idéale tout au long de la journée, et vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur grâce à ses deux terrasses et leurs différentes expositions !
Idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement, fraîchement rénové, n'attend plus que vous, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez moi pour organiser une visite rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn Brives - EI(ID 85397) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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JOCELYN BRIVES - IAD

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