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Vente appartement 395 000 €
74,45 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 306 €/m²
  • Dernier étage
HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

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Description

A proximité immédiate du métro République, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2012, cet appartement propose une surface de 74,45 m² (loi Carrez) avec un espace extérieur exceptionnel de 130 m² en rooftop. Entièrement orienté vers une cour intérieure, au calme, le bien dispose d'un séjour lumineux avec des ouvertures multiples, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. En plus de sa situation en dernier étage, vous bénéficierez d'une vaste terrasse de 130m² qui encercle l'ensemble de l'appartement. Outre la rareté de cet espace extérieur, l'appartement bénéficie également d'une disposition intérieure fonctionnelle et bien pensée. L'appartement comprends également une cave, et un box garage fermé en sus. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : CR2392bb - Réf Superimmo : ANVXXFKUW
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / anTaxe foncière : 1 728 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381718.pdf

74,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²Dernier étage (2ème)
1 caveAnnée de construction : 2012
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Siren : 488281841 - N° de carte professionnelle : 6901 2015 000 001 774
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