Vente appartement 332 000 €

75,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Annecy quartier Bellevue. Ce T3 traversant offre de beaux volumes (75.16 m² Loi Carrez). Il est situé dans une maison de ville en copropriété composée de 3 appartements. Une entrée avec placard dessert un espace séjour-salon au charme atypique ouvert sur une belle cuisine aménagée de la marque VERCAUTEREN. Dans le prolongement, un balcon de 11m² exposé Sud. Vue dégagée sur la Tournette et le Parmelan. Deux chambres de 11 m² ainsi qu'un WC et une salle de bain avec fenêtres. Une grande cave ainsi qu'un parking extérieur privé complètent ce logement. Les charges de copropriété comprennent les frais de syndic, le chauffage, l'assurance, l'eau chaude et l'entretien de la copropriété. Au sein de la copropriété vous partagerez une chaufferie ainsi qu'un potager et un espace extérieur. Les commerces sont à proximité immédiate . Lignes de bus à 2 mn à pied Prévoir quelques travaux de rénovation énergétique pour modifier le mode de chauffage. (Devis en agence) Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail RSAC ANNECY : 511249542 DPE effectué en septembre 2023. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2730 et 3740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

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Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²
Taxe foncière : 907 €

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	142 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157

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