Vente appartement 479 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Dans le SECTEUR recherché des GALERIES LAFAYETTE à Annecy, dans un environnement CALME et VERDOYANT, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m² proche des transports et de tous commerces. En entrant dans cet appartement situé au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée qui mène sur un vaste séjour lumineux de 29 m² avec de grandes ouvertures, et un large balcon permettant de profiter de l'ensoleillement, du calme et de la verdure du lieu. Le bien dispose d'une cuisine équipée avec vue sur le parc. Un couloir mène à l'espace nuit, ce dernier comportant deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, et un wc. L'appartement dispose d'anciennes fenêtres double vitrages en aluminium et de volets roulants. Les avantages de ce bien sont l'emplacement, l'environnement calme et verdoyant, les grandes ouvertures qui le caractérise rendant les pièces lumineuses, et la surface élevé pour ce T3 (pouvant être transformé en T4). La copropriété dispose d'un parking privatif sécurisé par barrière levante (Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus à 25 000 euros). Une cave en sous-sol est comprise dans le prix. Je vous laisse me contacter afin d'organiser une visite sur le bien, ce sera un plaisir de vous accueillir, Kevin Larpin au 0618720657. Les honoraires sont à la charge du vendeur * (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 6 387 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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