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Vente appartement 478 000 €
75,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
75,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 6 361 €/m²
- Avec ascenseur
- 2 balcons (8 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces de 75m2 Carrez
Très belle opportunité !
Découvrez cet appartement, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' à Annecy, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas du bien, à proximité du lac et des Galeries Lafayette.
Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie au calme avec accès à un parc arboré de copropriété.
Orienté plein Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 27 lots d'habitation.
Son architecture lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie, il se compose d'un salon / séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant accès à un second balcon exposé plein Sud, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
En annexe vous profiterez d'une cave et d'un local à vélo collectif.
Possibilité d'acquérir une place de parking couverte sécurisée au prix de 25000EUR.
Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1399 - Réf Superimmo : ANVXWS4SF
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| Prix de vente : 478 000 € | Prix au m² : 6 361 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 056 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 75,14 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | Cave (6 m²) |
| 2 balcons (8 m²) | Année de construction : 1977 |
| Chauffage collectif électrique (au sol) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
06 78 24 32 16
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