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Vente appartement 1 380 000 €
75,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
75,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 18 276 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique attique de 3 pièces à vendre à Annecy le Vieux
Découvrez cet appartement contemporain situé au dernier étage d'une résidence de grand standing au sein d'un quartier recherché d'Annecy le Vieux.
Il possède une vue extraordinaire, à 180°, sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy !
Il se compose d'un bel espace de vie composée d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon confortable. Il donne sur une grande terrasse et ses grandes baies vitrées permettent de bénéficier d'une très belle luminosité tout au long de la journée ! Une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, une chambre, une seconde salle d'eau et un potager sur le toit viennent compléter l'ensemble.
Equipé de volets électriques et d'un accès Internet haut débit grâce à la fibre optique, cet appartement moderne répond à toutes vos attentes en matière de confort. Vous profiterez également de prestations de grande qualité : air conditionné, marbre, finitions en chêne, , pergola bioclimatique, système d'alarme,...
L'immeuble bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile, et l'interphone assure votre sécurité au quotidien.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier prisé d'Annecy le Vieux, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Contact : Iryna NAHORNA - 06 30 67 85 15 - Agent commercial EI
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : A2083IN - Réf Superimmo : ANVXX4R07
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| Prix de vente : 1 380 000 € | Prix au m² : 18 276 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981
| 75,51 m² (carrez : 75,51) - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur montagne |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
821,5 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
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