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Vente appartement 439 000 €
75,34 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
ANNECY (74000)
75,34 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
ANNECY (74000)
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- 5 827 €/m²
- Étage 3/6
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 entièrement rénové à Annecy 74000 Localisation : Annecy (74000), entre le canal du Thiou et le centre-ville Type : Appartement T4 de 3 chambres Surface : 75 m² Prix : 439 000 € Quartier : Centre-ville L'agence CP Immobilier est ravie de vous proposer ce superbe appartement T4, entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité de la promenade du canal du Thiou et du centre-ville d'Annecy. Vous bénéficierez d'un cadre de vie alliant calme et praticité, avec écoles, commerces, autoroute et gare à quelques minutes seulement. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux de 75 m² a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse de 25 m² ouvrant sur un balcon. Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres, chacune donnant accès à un balcon exposé sud-est avec une vue dégagée sur les montagnes. Une salle d'eau moderne aux prestations soignées. Des toilettes séparées. En complément : Une cave en sous-sol, accessible directement depuis l'extérieur, idéale pour les vélos. Garage en option, parfait pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Cet appartement est prêt à vous accueillir, offrant un mode de vie citadin, pratique et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez votre agence CP Immobilier à Annecy dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 740281422 - Réf Superimmo : ANVXX61A3
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 5 827 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 905 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 418 095 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74028/bareme.pdf
| 75,34 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/6 |
| 1 Garage | Terrasse |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2024.
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Siren : 515326940 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 023 674
06 72 74 50 56
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