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Vente appartement 385 000 €
75,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 5 111 €/m²
  • Étage 2/3
Klub Immo Sainte Victoire

Klub Immo Sainte Victoire

36 avis
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Description

Dans un quartier calme et recherché (chemin des Cloches), en bordure d'Annecy le Vieux et proche de toutes commodités (lac, écoles, commerces, bus), venez découvrir cet appartement traversant Est-Ouest, à réactualiser. Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble en cours de ravalement et d'isolation (travaux payés et achevés printemps 2025), il dispose d'un très beau potentiel. 3 chambres, une salle d'eau attenante, une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Un balcon, une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce joli ensemble. Le chauffage est inclus dans les charges. Stationnement possible sur le parking privé et sécurisé (barrière et bip) de la résidence. CERISE SUR LE GATEAU, LA PRIME DE RENOVATION ENERGETIQUE SERA REVERSEE AU FUTUR PROPRIETAIRE DU LOGEMENT (ENVIRON 12000 EUROS). Ne manquez pas cette opportunité de marché exceptionnelle ! Investir aujourd'hui c'est prévoir demain. Copropriété de 385 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 04/01/2025 - Réf. agence : BR2350 - Réf Superimmo : ANVXXKUX8
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 5 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/392906.pdf

75,33 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 caveAnnée de construction : 1965
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 385 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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KLUB IMMO SAINTE VICTOIRE

Siren : 852900166
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