Vente appartement 170 000 €

75,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE: À proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces, écoles, et à seulement 10 minutes de la frontière Suisse ! Idéalement situé, à 5 minutes à pied du futur TRAM et à 17 minutes du CEVA, cet appartement T4 de 74,63 m² , au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, est une véritable pépite à rénover avec un incroyable potentiel.
Ce bien comprend une cuisine séparée, un spacieux séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés et une pièce buanderie. Pas de balcon. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pouvez transformer cet appartement en un espace à forte valeur ajoutée !
Vous bénéficiez également d'une cave, d'un parking collectif sécurisé avec portail, offrant un stationnement très facile, et des charges ultra faibles : seulement 212 ¤ par trimestre . Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, 58 lots principaux.
Un excellent rapport qualité/prix à saisir rapidement ! Idéal pour les investisseurs et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Photos et vidéo disponibles sur demande (DPE en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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