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Vente appartement 420 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 600 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
ABSOLUTE HABITAT

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Description

Au coeur du quartier prisé des Chartrons, proche cour de la Martinique, dans une rue calme et proche de toutes commodités (tramway B, commerces, écoles, quais), cet appartement de 79m² au sol au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre allie le charme de l'ancien (parquet massif, pierre apparente, cheminée) et modernité grâce à une rénovation de 2022. L'espace s'organise sur deux niveaux : au premier, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une jolie tropézienne de 6 m² exposée sud. Avec ses équipements modernes (cuisine équipée, plomberie et électricité neuves, possibilité de climatisation), un cellier privatif à usage de buanderie, et un accès sécurisé, ce bien rare combine confort et emplacement idéal. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 2056 - Réf Superimmo : ANVXXDAIX
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 5 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288437.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
TerrasseAnnée de construction : 1920
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208
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