Vente appartement 349 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN 33200 - Découvrez cet appartement T3 de 75 m² en excellent état, situé à Bordeaux. Cet appartement récent, non meublé, vous séduira par son standing normal et son état intérieur irréprochable. Laissez-vous charmer par ses ouvertures en PVC à double vitrage, qui laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue imprenable sur les environs. Ce bien est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un logement accessible à tous. La cuisine ouverte sur le salon est un espace convivial idéal pour partager des moments de complicité en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses sont des cocons douillets, parfaits pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est un véritable havre de paix. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, un collège et plusieurs restaurants. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez le tramway, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, idéal pour une promenade en famille ou entre amis. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce qui vous permettra de profiter d'une connexion rapide et stable pour travailler, étudier ou vous divertir. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement T3 en excellent état, situé dans un quartier animé et pratique de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et écrire la prochaine page de votre histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 705.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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