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Vente appartement 207 500 €
75,21 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Caen (14000)

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  • 2 759 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

VIAGER HORIZON COURT : GRAND T3 TRES BON ETAT ET LUMINEUX DANS RESIDENCE SECURISEE
Idéalement situé à CAEN Quartier Saint Ouen, entre le stade Hélitas, le lycée Malherbe, la Prairie et le Parc des Expositions cet APPARTEMENT T3 est à vendre en VIAGER SANS RENTE.
D'une surface de 75 m2, il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'un séjour de 28 m2 orienté sud avec balcon, d'une cuisine indépendante et de 2 chambres avec salle d'eau et wc séparés. Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Valeur du bien : 255 000 €
Horizon d'investissement court : 6 ans
Gain immédiat sécurisé : 47 500 € de décote
Bouquet 207 500 €
Rente : 0 €
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur les modalités financières d'acquisition et organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC
7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum
Bouquet 207 500 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 188 750 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Publiée le 28/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 240-COMPANY40355RXZ - Réf Superimmo : ANVXXBOA1
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Caractérisques
Bouquet : 207 500 €Prix au m² : 2 759 € / m²
Âge : 88 ansCharges prévisionnelles : 1 272 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf

75,21 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1989Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 883836819 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045472
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