Vente appartement 239 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : Découvrez ce T3 de 75 m² idéalement situé à Caluire-et-Cuire, dans le secteur de Montessuy à côté de la Place Gutenberg. Proche des transports, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
L’appartement est situé au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
Une belle entrée dessert l’ensemble des espaces. En entrant à droite, vous serez séduit par le beau séjour de 22 m², lumineux et spacieux, qui s'ouvre sur un balcon de 6 m² avec une vue dégagée. Parfait pour vos moments de détente !
Vous pénétrez ensuite dans l’espace nuit qui se compose de deux chambres de 9 m² et 12 m² avec placards. Chaque chambre dispose d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Vous trouverez enfin la cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur son balcon ainsi que la salle d’eau et les WC séparés, offrant ainsi un agencement optimal pour toute la famille.
De nombreux espaces de rangement vous attendent également dans l’appartement.
Le bien est vendu avec une cave et la possibilité d'acquérir (en sus du prix) un parking sous terrain
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 267.5 € par mois (soit 3210 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 210 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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FABIEN TORRECILLAS - IAD

4 avis clients

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