Vente appartement 340 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE/ LIMITE JOINVILLE LE PONT - DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CALME ET LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE-
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à 5 min à pieds de Joinville-le-Pont et 10 min du RER A. Ligne 15 EST du métro parisien en voie d'achèvement à deux pas de l'immeuble.
Ce bien d'une surface de 75.0m², entièrement rénové en novembre 2023 avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie idéal. L'appartement en duplex se trouve au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La distribution intérieure comprend un spacieux séjour, une/deux chambres confortables, une grande salle de bains moderne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Deux caves complètent ce bien. La copropriété profite d' un agréable jardin partagé avec barbecue ainsi qu'un local vélo. Le quartier résidentiel et calme vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, des bords de Marne et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rénové avec goût, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 254 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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ALESSANDRA ANTONELLI - EFFICITY

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