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Vente appartement 510 000 €
75,72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 6 735 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Dora Benfedila - INSTANTiMMO

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Description

Découvrez ce magnifique appartement F4 de 76 m², entièrement refait à neuf, situé à Charenton-le-Pont dans une copropriété très bien entretenue.
Avec ses 3 chambres spacieuses et une exposition traversante, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également la cuisine moderne, accompagnée d'un espace cellier très pratique pour le rangement.
En plus de son intérieur impeccable, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking, offrant un confort supplémentaire.
Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 7 minutes à pied du métro Charenton Écoles, vous profiterez d'une localisation idéale proche des commerces, écoles et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
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Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA6576-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYN0C
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 6 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

75,72 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
1 ParkingCave
Année de construction : 1974Chauffage collectif: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 248 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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