Acheter un appartement 4 pièces à Charenton-le-Pont (94220)

Niché à quelques mètres du bois de Vincennes, cet appartement d'exception s'inscrit dans l'héritage architectural de Charenton-le-Pont. Il prend place au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien, signé en 1891 par l'architecte Georges Guyon. Récemment réaménagé sous la direction des propriétaires actuels et d'un architecte, ce lieu de 90 m² (89,51 m² Loi Carrez) conjugue avec subtilité modernité et respect du cachet d'origine. Une Rénovation Entre Tradition et Contemporanéité Dès l'entrée, le visiteur est guidé vers l'appartement en traversant des parties communes récemment rénovées avec soin. Le sol en marbre et faïence confère une élégance intemporelle, tandis qu'un majestueux escalier, accompagné d'un ascenseur, mène au premier étage. Une fois la porte franchie, l'appartement dévoile une circulation généreuse et typique des intérieurs haussmanniens. Plutôt que de préserver simplement l'esprit haussmannien, la rénovation a choisi de le magnifier. Les moulures, méticuleusement restaurées, côtoient une cheminée fonctionnelle, tandis que la distribution en enfilade sublime la lumière naturelle. Autrefois cloisonné, l'espace a été repensé avec audace : une ancienne chambre a laissé place à une cuisine au caractère brutaliste et rustique, s'intégrant avec élégance et fluidité au séjour et à la salle à manger. Cette pièce de vie principale occupe désormais près des deux tiers de la surface de l'appartement. Un Espace Nuit Raffiné et Intimiste A l'opposé de cette vaste pièce à vivre, un long couloir dessert les espaces privés. Une première chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, offre une flexibilité d'usage. Une élégante salle de douche longitudinale et des toilettes séparées complètent cet espace. La suite parentale, inspirée des plus belles chambres d'hôtel, se distingue par sa cheminée en marbre rose et sa salle d'eau à l'italienne, tandis qu'une dernière chambre, prolongée par un vaste dressing, parachève cet écrin de sérénité. L'ensemble de l'espace nuit, donnant sur cour, garantit un calme absolu. Une Adresse Privilégiée Idéal pour une famille moderne en quête d'espace et de confort, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Son superbe écrin haussmannien, conjuguant charme d'antan et prestations contemporaines, s'ouvre sur une vue dégagée jusqu'à l'hôpital de Saint-Maurice. Situé aux portes de Paris, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché animé et le métro Charenton-Écoles, tandis que le bois de Vincennes, à seulement 50 mètres, constitue un véritable havre de nature. Une cave vient compléter ce bien rare, où le raffinement architectural rencontre la praticité d'un quotidien urbain fluide et agréable. Métro Charenton Écoles : 4 min à pied Commerces : proximité immédiate Bois de Vincennes : 1 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022,2023 entre 1810 euros et 2510 euros . Contact : Mélanie FAMULIAK 07 69 44 20 88 - Agent commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 Bobigny Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.