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Vente appartement 149 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Claude Gouillon-Chenot - efficity

Claude Gouillon-Chenot - efficity

6 avis
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Description

**OPPORTUNITÉ À SAISIR : MAGNIFIQUE APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON AU SUD**
En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce bel appartement de 4 pièces situé au cœur de Clermont-Ferrand et dans un quartier recherché proche du jardin Lecoq.
Idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble construit dans les années 1970 de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 75m² exposé sud offre une belle luminosité et une vue entièrement dégagée.
Le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée avec une petite loggia, un grand salon de 27 m2 ouvert sur balcon de 10 m2, 2 chambres de 10 et 11 m2, 1 salle de bain et un wc séparé.
Un rafraîchissement est à prévoir. Pas de travaux de copropriété voté.
Une cave complète ce bien.
Pour tout renseignement et visite, contact Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 155026 - Réf Superimmo : ANVXWXANF
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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