Vente appartement 190 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cluses (74300)

APPARTEMENT DE 75M2 surface au sol AVEC BALCON, JARDIN ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ - RÉNOVÉ EN 2018 - VUE DEGAGE
Situé à Cluses, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre un cadre de vie idéal une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Le balcon, d'une surface de 6m2, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air ainsi qu'un jardin partagé vient compléter ce bien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'état général de ce bien, rénové en 2018.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- 1 chambre avec dressing
- 1 chambre en mezzanine qui fait office de 2ème chambre avec rangement.( possibilité de fermer la mezzanine).
Au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 appartements.
/// CÔTÉ PRATIQUE ///Situé à 5 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute, 3 minutes à pied de la gare, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Proche de toutes commodités, écoles, crèches, collège et lycées. Les commerces du centre-ville de Cluses.
/// CÔTÉ FINANCES /// Charges de copropriété : 20€/mois. Copropriété bénévole.
- Electricité 140€/par mois
- Taxe foncière : 552€
/// CÔTÉ TECHNIQUES /// PAS DE TRAVAUX A PREVOIR .
- Toiture neuve
- Menuiserie double vitrage
- Cuisine refaite en 2022
- Chauffage électrique au sol
- Jardin partagé d'environ 75 m2
- Place de parking devant la copro
- Local commun pour les vélos
le prix de vente de ce bien est de 190 000€
Référence: 154146
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui saura vous charmer. 06.25.28.49.42. FREIRE Laetitia/
Conformément à la Loi Hoguet, Laetitia Freire, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy N°910289909.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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