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Vente appartement 240 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eaubonne (95600)

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  • 3 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Olivier Lefebvre - iad

Olivier Lefebvre - iad

06 23 63 34 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Lefebvre (06 23 63 34 79) vous propose : A 5mins à pied du marché couvert, des commerces et services du centre-ville, découvrez ce chaleureux appartement de 75m2, situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée de 5 étages.
Grâce aux bus à proximité (1514, 3801 & 3804), vous accédez notamment à la gare d'Ermont-Eaubonne en 5mins (ligne H, J & RER C).
L'appartement est traversant. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'un espace dressing et buanderie. Ensuite, un couloir relie les trois chambres, dont deux reliées par un balcon filant, et la salle de bain.
Le bien est complété par une cave, et un emplacement de parking souterrain.
La performance énergétique de l'appartement, déjà bonne (DPE D/D), va être prochainement améliorée par les travaux, votés et payés, de ravalement et d'isolation entrepris dans la copropriété.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228.16 € par mois (soit 2737.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lefebvre EI (ID 73180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1644549 - Réf Superimmo : ANVXXFM4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 737,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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OLIVIER LEFEBVRE - IAD

Siren : 921768115
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