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Vente appartement 106 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Florange (57190)

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  • 1 413 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
Julien VENTURINI - Capifrance

Julien VENTURINI - Capifrance

1 avis
06 19 10 50 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

20 MINUTES DU LUXEMBOURG / 20 MINUTES DE METZ / 7 KM DE LA GARE DE THIONVILLE
APPARTEMENT F4 (3 CHAMBRES) DE 75 M2 AVEC LOGGIA AU 3 ÈME ET DERNIER ÉTAGE
Appartement de type F4 rénové habitable de suite de 75,27 M2 (hors loggia de 4 M2) comprenant 3 chambres, salon, cuisine équipée donnant sur la loggia de 4 M2, salle de bains moderne, WC individuel et dégagements (possibilité placards et penderie).
Appartement lumineux comprenant des fenêtres doubles vitrages récentes (toutes oscillo-battantes), dalle béton, interphone, fibre optique installée, chauffage au gaz individuel avec une chaudière produisant l'eau chaude avec radiateur en acier, compteur gaz et électrique individuel.
Le tout situé au calme au retrait de la rue nationale au sein d'une copropriété de 28 lots principaux à proximité immédiate du carrefour et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, loisirs et santé).
Charges de copropriété : 106 € / mois comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, la gestion du syndic de copropriété, les travaux d'entretien et l'assrance de l'immeuble.
Taxe foncière : 650 €
DPE : E / E
Pas d'amiante ni de plomb.
Possibilité en option d'un garage privatif pour 15 000 € supplémentaires, il est de 20 M2, il se situe au pied de l'immeuble avec système électrique pour la porte.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878120)

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931948955 - Réf Superimmo : ANVXWYGM9
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 1 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / anTaxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)Cuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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