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Vente appartement 125 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Florange (57190)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Céline GATTO - iad

Céline GATTO - iad

115 avis
06 88 57 50 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Gatto (06 88 57 50 57) vous propose : Bienvenue dans cet appartement lumineux et fonctionnel de 4 pièces avec Balcon, Cave et Garage !
Situé au dernier étage d'un bâtiment entretenu de 1973 au cOEur de Florange, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.
L'entrée dessert d'un côté le séjour de près de 20 m² avec accès au balcon ensoleillé avec une vue dégagée
Et de l'autre côté, la cuisine équipée et un cellier très pratique.
Côté nuit, vous trouverez un premier placard, 2 chambres d'environ 12,5 m² dont une avec placard - l'autre accès balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage privatif et d'une cave.
Côté confort, les travaux suivants ont été réalisés :
- façade arrière peinte en 2021
- toiture entretenue en 2019
- communs : porte d'entrée (2014) et luminaires (2023)
- éclairage extérieur et interphones en 2022
- chaudière individuelle gaz de 2019 entretenue
- électricité
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun - A SAISIR
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.79 € par mois (soit 777.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto EI (ID 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 1654878 - Réf Superimmo : ANVXXDDBU
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 777,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1973Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
InterphoneCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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CÉLINE GATTO - IAD

Siren : 811811199
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