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Vente appartement 295 400 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gradignan (33170)

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  • 3 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

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05 56 33 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

OFFRE EN COURS - EXCLUSIF ! GRADIGNAN CENTRE - LES PINS DE LAURENZANNE - Résidence avec gardien située à 350m à pied du centre de Gradignan et de ses nombreux commerces. Agréable appartement de type 3 de plus de 75m² au troisième étage avec ascenseur et vue dégagée sur les Pins. Il comprend un grand séjour ouvrant sur une terrasse avec son store banne - une grande cuisine aménagée avec loggia et cellier - deux chambres avec placard - une salle de bains - WC séparé. Le tout en parfait état. Vous disposez de plus d'une place de parking privée devant l'entrée . Très bon état. A découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Gradignan au 05.56.33.00.00 Carole MAZET 06.38.35.02.68. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 1430 - Réf Superimmo : ANVXXCE63
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 3 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373882.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 75 m²Étage 3/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1975Gardien
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRADIGNAN

Siren : 818794216
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