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Description

Venez découvrir ce grand T3 de 75m2 avec balcon au sein d'une petite copropriété de 4 étages, calme et entretenue. Au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement a été rafraichit il y a peu. Traversant et lumineux, il se compose d'un hall d'entrée desservant : - Un séjour avec balcon - Deux chambres dont une avec balcon - une cuisine équipée avec loggia - Une salle d'eau (rénové en 2023) - Un w.c indépendant *Visite virtuelle disponible* Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en sus du prix. Double vitrage, ballon d'eau chaude récent, vous profiterez également d'une vue dégagée et d'un environnement très calme. A deux pas des écoles primaires et maternelles et proches des commodités. Situé entre l'Avenue Marcelin Berthelot et l'Avenue Jean Perrot. Vous serrez à 3min à pied du Tram A et du bus C4 et à moins de 10min à pied du Parc Paul Mistral et de Chavant. Pour plus d'informations, contactez nous. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1259 euros.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 10132 - Réf Superimmo : ANVXWX771
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 259 € / anTaxe foncière : 1 691 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350306.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1955
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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