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Vente appartement 186 900 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Herserange (54440)

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  • 2 492 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
EXP GLOBAL FRANCE - eXp France

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Description

Appartement de Standing 3 Pièces avec Balcon Sud-Ouest et Ascenseur
À vendre charmant appartement 3 pièces (environ 75 m2), situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Caractéristiques principales :
Disposition : Hall d'entrée donnant sur à une grande pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon orienté sud-ouest.
Aménagements : WC indépendant, débarras/buanderie pratique. Une salle d'eau avec un second WC pour plus de confort.
Équipements : Fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage central individuel au gaz pour une efficacité énergétique optimale.
Stationnement : Place de parking dans un grand garage commun équipé d'une porte sectionnelle motorisée, avec en bonus un box de rangement fermé.
Localisation : Idéalement situé à proximité du Luxembourg et bénéficiant d'une vue dégagée sur le golf de Longwy, ce bien combine modernité, confort et praticité.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85068720 - Réf Superimmo : ANVXWW65H
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Caractérisques
Prix de vente : 186 900 €Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

75 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Chauffage individuel au gaz (central)Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode - Vidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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