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Vente appartement 187 000 €
75,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Kaltenhouse (67240)

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  • 2 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez ce charmant duplex à Kaltenhouse.
Situé au centre de Kaltenhouse, ce duplex de 75.60 m² Carrez et 90,10m² au sol situé au 2ème et dernier étage d'une résidence édifiée en 2004, vous invite à une vie confortable et pratique.
Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. il offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
L'appartement, en bon état, dispose d'une belle pièce de vie et d'une cuisine équipée indépendante. La terrasse, orientée à l'Est, vous permettra de profiter d'agréables matinées ensoleillées.
L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une cave.
Divers: chauffage individuel au gaz, fenêtres à double vitrage en pvc.
Charges de copropriété: 283€ par trimestre (eau chaude et froide, chauffage, assurance et électricité des parties communes, nettoyage des parties communes, frais de syndic, fonds de travaux...).
Les commodités telles que les supermarchés, les restaurants, les écoles et les médecins sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Vous êtes également proche de la gare de Marienthal qui vous amène à Strasbourg en vingt minutes ou à Haguenau en cinq.
KALTENHOUSE, proximité Haguenau, Bischwiller, Marienthal.
Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 676.00 et 914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 21924-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXWJU8I
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

75,6 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 676 € / an
Maximum : 914 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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