Vente appartement 189 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-Bernard (56130)

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au coeur du charmant centre ville de La Roche Bernard.
Lot comprenant deux appartements distincts (seules habitations de l'immeuble), offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et un potentiel locatif attrayant.
Au premier étage, T3 de 55m2 composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, salle d'eau, wc ainsi qu'une terrasse bois de 19m2. idéal pour une petite famille ou pour une location à long terme.
Au deuxième étage, un studio bis de 20m2 avec séjour/cuisine, coin nuit et salle d'eau/wc
De plus, les parties communes bien entretenues ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'une des rues les plus prisées de La Roche Bernard.
Locataires en place.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 2 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	310 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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