Vente appartement 299 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Situé dans le quartier de Bongraine à proximité de Tasdon et des Minimes à La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage. Bénéficiant de la proximité immédiate de commodités (supermarché, pharmacie, restaurants, boulangerie) ainsi que d'un accès facile aux transports en communs, il allie charme balnéaire et praticité au quotidien.
À l'intérieur, ce bien d'environ 75 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger. En excellent état général, il bénéficie d'une isolation du plafond refaite en 2024 permettant un confort optimal sans chauffer l'appartement. Avec une lumière traversante d'Est en Ouest, cet appartement est lumineux et fonctionnel. La résidence est équipée d'un ascenseur.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu mer, idéal pour profiter des soirées d'été et des magnifiques couchers de soleil. Il dispose d'une cave et de deux places de parking, offrant une solution pour le stationnement. Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306 - SAFTI – LAMORTE Frédéric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC LAMORTE - SAFTI

Siren : 910528310

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