Vente appartement 373 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanton (33138)

A vendre, appartement T3 en duplex à la décoration soignée, avec jardin clôturé situé dans une résidence édifiée en 2018 (RT2012) sur la commune de Lanton. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vestiaire, d'un wc avec lave mains, d'un cellier, d'un séjour avec cuisine moderne intégrée ouvrant sur jardin. Exposition Ouest. A l'étage, palier avec placards, deux chambres lumineuses, salle de bains avec wc. La résidence de 23 lots est située à quelques minutes à pieds des commerces de Lanton, non loin du Bassin et à proximité de la piste cyclable et du potager partagé. Les charges sont de 190 euros/trimestre. Terrasse bois , arrosage automatique et terrasse bois couverte par pergola pour les soirées d'été. Chauffage gaz ( thermostat ), et volants roulants électriques (centralisation) domotisés, programmables à distance, , 2 places de stationnement privatives . Sous garantie décennale. Pour une visite contactez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 772 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	47 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2018.

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