Vente appartement 290 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lattes (34970)

iad France - Anne Hediard vous propose: Vaste T3 moderne à Lattes/Maurin avec terrasse et parking couvert – Résidence récente !
Situé dans une résidence de 2018 avec ascenseur, ce T3 bien agencé offre un cadre de vie moderne et fonctionnel : commerces et transports au bas de l'immeuble et écoles à 5 minutes à pied.
L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse bien orientée. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. Beaucoup d'espace également dans la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
L'appartement dispose aussi de nombreux rangements intégrés.
Une place de parking privée couverte vient compléter ce bien. Possibilité également de garer moto et/ou vélo dans un espace dédié, fermé et sécurisé.
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7.
Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration inter-agences sur tous mes biens en vente.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ANNE HEDIARD - IAD

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