Vente appartement 168 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72100)

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Appartement PMR à deux pas du tramway, avec deux chambres, dressing, salle d'eau, wc, et place de parking couverte.
Appartement très ressent, soumis aux normes acoustiques, vous n'entendrez pas les voisins. On adore également l'absence de travaux, les charges faibles comprenant l'eau chaude, le chauffage individuel et le DPE en C. On s'émerveille devant le séjour en L de 31 m2 composé d'un salon ouvert sur le séjour équipée d'une cuisine Mobalpa et prolongé par une superbe terrasse de 7 m2 orientée ouest.
Ici, c'est le bonheur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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MARC DACHERT - IAD

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