Vente appartement 84 000 €

75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lectoure (32700)

Avec accès par la rue principale de Lectoure dans le Gers et donnant sur une cour intérieure, je vous invite à découvrir cet appartement T2 de 75 m² au 1ème comprenant un séjour/cuisine de 25 m² sortant sur une grande terrasse de 49m², une chambre de 14m², un salon de 25m² ouvrant sur un balcon au Sud, un débarras de 4.12m², une salle de bains de 3.92m2 et un WC. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique.
Cet appartement nécessitera quelques travaux pour un meilleur confort énergétique notamment 3 radiateurs à remplacer et 5 fenêtres et portes fenêtres à double-vitrer.
L'appartement est libre de tout locataire (loyer 450€ charges incluses) soit une rentabilité brute à 6,42%, avant travaux.
Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 558633 )

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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ODILE SCHAAP - OPTIMHOME

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