Vente appartement 318 000 €

75,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lovagny (74330)

Dans le cadre paisible et verdoyant de Lovagny à 15 minutes du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 75 m² entièrement rénovée offre un bel équilibre entre charme de l'ancien et l'accès rapide à toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur une grande salle à manger très lumineuse, un espace salon confortable, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement est situé dans une maison de village comprenant que deux lots d'habitation, il n' y a pas de charges de copropriété et le chauffage et l'eau chaude et gérée par une pompe à chaleur neuve. A quelques minutes des célèbres gorges du Fier. Cet appartement combine tranquillité et accessibilité (un accès au bus à 5 minutes à pied). Un bien à visiter pour ceux qui cherche un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles et du centre-ville d'Annecy. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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