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Description

Venez découvrir ce bel appartement T4, d’une surface de 75.43 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l’éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun…
Ce logement traversant Est/Ouest situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, se compose d’une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d’une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est.
Ce bien bénéficie d’un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d’une salle de bains avec baignoire, et d’un WC individuel .
En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €.
Copropriété de 171 lots (dont 60 logements).
Charges estimées/mois : 262 € (chauffage + eau compris).
Classe énergie : D
A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.
Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 5016.01.02.0001 - Réf Superimmo : ANVXX2494
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Caractérisques
Prix de vente : 178 300 €Prix au m² : 2 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 262 € / an
75 m² - 4 pièces1er étage avec ascenseur
BalconChauffage collectif
1 salle de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
135 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2017.

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