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10

Vente appartement 189 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10

26 avis
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Description

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous propose EN EXCLUSIVITE : Ce joli T3/4 de 75 m², situé au 2e étage sans ascenceur d'une copropriété fermée et sécurisée, offrant calme et sérénité. Au coeur de la résidence arborée Paul Verlaine, ce bien lumineux et chaleureux est idéalement agencé pour allier confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez l'espace jour, avec un séjour double spacieux et baigné de lumière grâce à son accès direct à un beau balcon exposé Sud/Ouest. Ce séjour offre également la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et agréable, est attenante à une loggia qui permet de profiter d'une ventilation naturelle tout en cuisinant. Côté nuit, un couloir équipé d'un grand dressing dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. Une cave privative vient compléter ce bien. La copropriété propose un cadre de vie agréable avec ses espaces verts soigneusement entretenus. Les charges incluent le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et le portail sécurisé pour garantir votre tranquillité. Ce bien, mêlant luminosité, espace et calme, est une opportunité à ne pas manquer. Je vous invite à venir le découvrir sans attendre. Contactez votre conseiller Jérémy au 06i58i38i96i25 pour plus de renseignements ou une visite! Taxe foncière :1100 euros/an Charges : 280 euros/mois REFERENCE : LEVERLAINE Les honoraires sont à la charge du vendeur. STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Accédez à la visite virtuelle sur notre site et à nos vidéos YouTube en tapant marseille11.stephaneplazaimmobilier sur Google. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1, Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : JG-LEVERLAINE - Réf Superimmo : ANVXXCYMW
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291284.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10

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