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Vente appartement 173 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 2 307 €/m²
  • 3ème étage
Skyline Real Estate

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Description

T4 de 75 m2 refait à neuf - Le Merlan 13014
Skyline Real Estate vous propose un très beau T4 lumineux et traversant de 75m² situé au Merlan dans le 14ème arrondissement.
L'appartement se trouve au 3ème étage sur 5 sans ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée avec portail et bien entretenue.
Ce bien refait avec goût se compose d'une entrée avec dressing, un séjour/salle à manger très lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon, trois belles chambres dont une aménagée en dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et une cave.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la résidence.
Situé dans un quartier à proximité des transports, écoles, commerces et toutes les commodités du quotidien.
Charges de copropriété: 110 €/mois.
Taxe foncière: 1123€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85286472 - Réf Superimmo : ANVXWRK4A
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967

75 m² (carrez : 75) - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120,5 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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