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Vente appartement 239 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 3 187 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • Cuisine de 7 m²
Marion KAMGUEM - Weloge

Marion KAMGUEM - Weloge

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Description

A vendre magnifique appartement 3 pièces traversant à Marseille 1er
Votre agent Weloge Marion Kamguem vous propose en exclusivité à la vente à Marseille 1er - entre Longchamp, Les Réformés et Saint Charles - dans un immeuble entièrement ravalé, un magnifique appartement traversant type 3 de 75m2 situé au 3ème étage, très lumineux, qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Dés l'entrée, laissez vous séduire par le calme et l'ensoleillement. Configuré comme le sont les appartements des immeubles typiques marseillais, il dispose d'un agréable séjour et d'une première chambre côté rue, d'une cuisine récente entiérement équipée et d'une deuxième chambre côté cour. Une salle de bains, un dressing, une buanderie, et des toilettes séparés en partie centrale.
Atouts notables, ce bien dispose également d'une chambre de service de 8m2 au 5ème étage et d'une cave saine de 10m2.
La grande entrée, la hauteur sous plafond de plus de 3m, les cheminées, les grandes portes-fenêtres, Coup de Coeur assuré pour cet appartement plein de cachet!
Emplacement idéal en plein centre de Marseille dans une rue calme avec peu de passage.
Proche de toutes commodités : métro Les Réformés, tram National, écoles, lycées, facultés, restaurants, bars, parc Longchamps, gare St Charles...
A 5 minutes de la gare et 10 minutes du Vieux-Port...
Prix de vente 239 000€ TTC,
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges: 100€ par mois.
Taxe foncière: 1282€
Bien soumis au statut de copropriété.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Publiée le 20/08/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 85151388 - Réf Superimmo : ANVXWIQJF
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² (carrez : 74,5) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
Orientation : NordAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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